Viven en el chat
Las fotos llegan mezcladas con audios y reenvíos. Cuando hace falta el pago de ABL de marzo, hay que scrollear tres meses de conversación.
Los comprobantes de servicios en un solo lugar.
Luz, gas, agua, expensas, ABL. El inquilino saca la foto desde su celular y a vos te queda ordenado por inmueble, por categoría y por mes. Se terminó buscar en el chat.
Se abre directo desde el navegador, sin pasar por ninguna tienda de aplicaciones.
El alquiler es la parte fácil. Los comprobantes son el problema.
Toda inmobiliaria que administra alquileres tiene el mismo agujero: los comprobantes de servicios de cada inquilino.
Nadie sabe qué falta
No hay una lista de qué comprobante exige cada inmueble. El faltante aparece tarde, cuando ya llegó el reclamo del propietario.
Se va con la persona
El que atendía a ese inquilino cambió de trabajo y el historial se fue con su teléfono. Nadie más lo puede reconstruir.
Tres pasos y ya no volvés a pedir un comprobante por mensaje.
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Cargás el inmueble
Dirección y tipo: departamento, casa, local comercial, oficina o galpón. Después activás qué comprobantes exige ese inmueble. Uno puede pedir luz y expensas, y el de al lado luz, gas y ABL.
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Invitás al inquilino
Le mandás un enlace, le mostrás un QR o le pasás el código. Instala la app Locatario, que es gratis, y queda vinculado a ese inmueble. No se registra solo: entra únicamente con la invitación de ustedes.
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Los comprobantes te llegan solos
El inquilino saca la foto y sube el comprobante. A vos te entra la notificación y el comprobante queda como Pendiente. Lo abrís, lo mirás y lo marcás Revisado. Listo.
Así se ve en el teléfono.
Cuatro de las pantallas que vas a usar todos los días.
Lo que la app hace, sin vueltas.
Panel de pendientes
Abrís la app y ves cuántos comprobantes esperan revisión, más las últimas subidas de todos tus inquilinos.
Ocho categorías
Luz, Gas, Agua, Expensas, ABL, Internet, Seguro y Otro. Las mismas para todos, así los comprobantes siempre caen en el mismo lugar.
Requisitos por inmueble
Definís qué exige cada propiedad. El inquilino solo ve lo que le corresponde subir.
Dos estados y nada más
Pendiente y Revisado. No hay flujo de autorización ni motivos de devolución: si algo está mal, lo hablás con el inquilino como siempre.
Historial por año y mes
Inquilino → inmueble → categoría → año → mes. Siempre el mismo camino, así cualquiera del equipo encuentra lo mismo.
Notificaciones
Cuando un inquilino sube un comprobante te llega el aviso al teléfono. Cuando lo marcás revisado, el aviso le llega a él.
Todo el equipo adentro
Un administrador da de alta a los empleados y les asigna usuario y contraseña. Se entra con código de agencia, no con mail: en una inmobiliaria el mail es compartido.
Anda sin señal
Los datos quedan guardados en el teléfono. Podés mirar un comprobante en un ascensor o en un sótano y todo se sincroniza cuando vuelve internet.
Una para ustedes, otra para el inquilino.
Las dos hablan con el mismo servidor. Cada una muestra únicamente lo que le corresponde a quien la usa.
Locaria — Locador
Es esta. La usa tu equipo. Inmuebles, inquilinos, requisitos, revisión de comprobantes y gestión de usuarios.
- No está en ninguna tienda de aplicaciones
- Se abre directo desde el navegador, sin código de acceso para instalar
- Las cuentas de tu agencia las creamos nosotros al darte de alta
Locaria — Locatario
Es gratis para el inquilino. Ve sus inmuebles, qué comprobantes le piden y sube la foto de cada uno.
- El inquilino no paga nada y vos tampoco pagás por inquilino
- Solo entra con la invitación de la inmobiliaria: enlace, QR o código
- No puede ver ni los datos de otros inquilinos ni los de otras agencias
Una licencia por inmobiliaria. Sin abono mensual.
Se paga una vez al empezar, y después solo el mantenimiento anual del servidor. Ni por usuario, ni por inmueble, ni por inquilino.
Lo que siempre nos preguntan.
¿Qué necesita el inquilino?
Un celular, la app Locaria — Locatario, que es gratis, y la invitación de ustedes. No se puede registrar por su cuenta: sin invitación no entra a ningún inmueble.
¿Funciona sin internet?
Sí. La app guarda todo en el teléfono y sincroniza sola cuando vuelve la conexión. Si el inquilino sube un comprobante sin señal, queda encolado y se manda solo después.
¿Cuántas personas de la inmobiliaria pueden usarla?
Las que quieras, sin costo por usuario. Una persona es administradora y da de alta al resto del equipo desde la app. Los empleados hacen exactamente lo mismo que el administrador, salvo administrar el equipo.
¿Registra los importes de las facturas?
No, y es una decisión de diseño. La app guarda el comprobante como imagen y su período. No hay campo de monto en ninguna pantalla. Si necesitás contabilidad, eso sigue en tu sistema de siempre.
¿Qué pasa cuando un inquilino se va?
Cerrás el contrato desde la app y deja de ver el inmueble. Los comprobantes que subió quedan en el historial de la inmobiliaria, porque son respaldo de la relación y no deberían borrarse con él.
Ya pagué. ¿Cómo instalo la app?
Vas a la página de instalación y abrís Locaria Locador directo desde el navegador: no hay ningún archivo para bajar. Con el mismo alta te pasamos el código de agencia, tu usuario y tu contraseña.
¿Lo vemos con tus inmuebles?
Contanos cuántas propiedades administrás y te mostramos la app funcionando con un caso parecido al tuyo.